Строительство административных зданий

Высочайший профессионализм и практический опыт требуется для проектирования и строительства административного здания. На этой странице вы найдете список компаний, отвечающих всем требованиям.

Особенности строительства бизнес-центров

При строительстве административных зданий важно учитывать следующие особенности:

• Расположение и сочетание с окружающими зданиями и сооружениями. Новая постройка должна вписаться в существующую застройку по стилю и форме.
• Решение о расположении здания должно приниматься с учетом расположения маршрутов общественного транспорта, обеспечивать возможность удобного подъезда к зданию, парковку определенного количества автомобилей в течение рабочего дня.
• Общее дизайнерское решение фасада и внутреннего пространства. Здание офисного центра должно не только привлекательно выглядеть снаружи, но и быть эргономичным и комфортным внутри.
• Выбор строительных и отделочных материалов с учетом климатических особенностей местности, требований экологичности и эстетичности.
• Соблюдение санитарных, пожарных требований.
• Возможность последующего ремонта и/или реконструкции здания.

Этапы строительства административных зданий

Постройка административных зданий включает несколько основных этапов, каждый из которых имеет свою последовательность и документооборот.

1. Планирование. Должно быть определено место с учетом потребностей заказчика будущего объекта, получены разрешения на пользование земельным участком.
2. Топографическая съемка и геологическая экспертиза. Полученные результаты станут базой для проектировщиков при разработке плана коммуникаций, расчете конструкций будущего здания.
3. Проектирование. Целью является разработка конструктивных и архитектурных решений будущего здания. Этот этап включает в себя несколько подэтапов.
   1. Разработка проектной документации. Проектная документация дает описание основных вопросов. Планировка земельного участка, конструктивные решения, инженерные коммуникации, пожарная безопасность, охрана окружающей среды, безопасная эксплуатация объекта, технологические решения – примерный перечень ПД.
   2. Экспертиза проектной документации. После завершения разработки документации, необходимо получить заключение специализированной экспертной организации о соответствии данной проектной документации требованиям законодательства.
   3. Рабочая документация составляется на основании прошедшей экспертизу проектной документации. Рабочая документация отличается более глубокой проработкой элементов плана. Полный пакет проектных документов, дает право на получение разрешения.
4. Строительство начинается с подготовки строительной площадки. Затем проводятся земляные и фундаментные работы, возведение наружных стен и кровли, монтаж инженерных систем и подключение внешних коммуникаций, устройство перегородок и полов, внутренняя и фасадная отделка. Завершается обустройством прилегающей территории, подъездов, зеленых насаждений.
5. Сдача объекта в эксплуатацию. Оформление технических паспортов и документов на право собственности на возведенное административное здание.

Как выбрать исполнителя строительства

При выборе компании-исполнителя, которую планируется привлечь к строительству офисного центра, необходимо убедиться в следующем.

• Компания имеет все необходимые лицензии и разрешительные документы для строительства административных зданий.
• Имеется персонал достаточной квалификации для проведения проектирования, строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
• Компания имеет опыт работ по строительству офисов.
• Ценовая политика компании-застройщика устраивает заказчика.
• Отзывы предыдущих заказчиков о работе компании дают основание считать застройщика надежным контрагентом.